1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+12.0%
葛飾区
44.7万円/㎡
前年比-2.2%
大生新小岩ハイツ
東京都葛飾区東新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩7分
1974年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
3,593万円
55.9万円/㎡
1,533
2,907
4,280
5,654
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜4,280万円
45.2万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月21日
大生新小岩ハイツ
2,980万円（46.4万円/㎡）/ 4階 / 64.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 2,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 64.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 3,190万円 | 67.8万円 | 5階 | 47.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,690万円 | 61.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 57.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 60.8万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,398万円 | 56.2万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,630万円 | 46.8万円 | 9階 | 77.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 41.0万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,780万円 | 46.0万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 49.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,480万円 | 57.5万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 大生新小岩ハイツ 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅7分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 3,698万円 | 56.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,590万円 | 52.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/26 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,080万円 | 42.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2025/08/22 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/10 | お花茶屋ダイヤモンドマンション 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅2分 | 2,080万円 | 43.0万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/27 | 白鳥弐番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,450万円 | 46.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 111戸 | RC |
| 2024/12/29 | 金町スカイハイツ 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅10分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1975年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/15 | 青戸ビューハイツ 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 2,899万円 | 37.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、葛飾区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は葛飾区の平均と比較して3.8%割高です。
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